Notizie del giorno
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Locazione e condominio
Oneri economici
‘Servizio spiaggia’: ecco come ripartire la relativa spesa
Allorché un condominio fruisca di una spiaggia annessa, idonea a consentire l’utilizzazione delle attrezzature a supporto della balneazione, le spese necessarie per la conservazione e per il godimento di tale area e per la prestazione dei relativi servizi nell’interesse comune sono dovute in ragione dell’appartenenza, e sono quindi sostenute dai condòmini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno
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Locazione e condominio
Presunzione di comunione
Il suolo su cui sorge l’edificio include anche l’area in cui sono infisse le fondazioni
I condòmini sono comproprietari non della superficie a livello di campagna, bensì dell’area di terreno sita in profondità, cioè sottostante la superficie alla base del fabbricato
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Responsabilità civile e assicurazioni
Danni e famiglia
Aveva solo un anno alla morte del nonno: niente risarcimento
Decisiva per i giudici è la constatata mancanza di prove in ordine ai rapporti, all’epoca, della nipote con il nonno
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Responsabilità civile e assicurazioni
Sanità e danni
Infezioni nosocomiali: la responsabilità della struttura sanitaria non ha natura oggettiva
Sul paziente grava l’onere della prova presuntiva della contrazione dell’infezione in ambito ospedaliero. Alla struttura tocca provare di aver adottato tutte le cautele prescritte dalle vigenti normative e dalle leges artis, al fine di prevenire l’insorgenza di patologie infettive, e di aver applicato i protocolli di prevenzione delle infezioni nel caso specifico
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Obbligazioni e contratti
Obbligazioni
Mancata consegna della cosa venduta: legittimo parlare di inadempimento di una specifica ed autonoma obbligazione del contratto
L’acquirente può domandare la risoluzione del contratto per inadempimento e il risarcimento del danno
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Obbligazioni e contratti
Risoluzione
Riconosciuta l’impossibilità dell’esecuzione del contratto per effetto della scelta di entrambi i contraenti
Fondamentale il riferimento a reciproche domande di risoluzione contrattuale fondate da ciascuna parte sugli inadempimenti dell’altra